Achat Maison individuelle PLOEREN 56880 56003-1379
Description
. A VENDRE entre Vannes et Auray :
. PLOEREN Aux portes de Vannes, à 10 minutes plages d'Arradon, et 15 minutes Gare, nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier en pierres sous ardoises, belles vues campagne :
. 135 m² habitables superbement rénovés en 2012 :
. séjour-salon + espace bureau (possibilité chambre), cuisine ouverte équipée, cellier/buanderie (avec ballon d'eau chaude et sortie jardin), WC avec lave-mains,
. à l'étage : mezzanine, 1 grande chambre avec dressing, 1 chambre, WC, salle de bains (baignoire et douche).
. Partie centrale : grand garage + grenier sur dalle béton à l'étage
. Habitation d'origine en bon état, à rajeunir, 142 m² habitables :
. rdc : cuisine, salle à manger, salon, dégagement/dressing, WC + lave-mains, salle d'eau, 1 chambre avec accès sur l'extérieur, cave indépendante, garage avec chaudière fuel et cumulus électrique,
. à l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC, dressing.
. (DPE E, AUDIT AU DOSSIER)
. Hangar (possibilité hivernage ou aménagement box pour chevaux).
. le tout sur un terrain de + de 4 hectares en zone agricole
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 673,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 573,21 € |
| TVA | 1 514,64 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 770,00 € |
| Droits d'enregistrement | 48 587,00 € |
| Total taxes | 50 871,64 € |
| Total Frais d'acte | 58 444,85 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 828 444,85 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 25 840€
Charge Acquereur
