impression

Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 56044-1010430-56044

147 m²
7 pièces
3 chambres
Ref.
56044-1010430-56044

Description

Bien exceptionnel !Nous vous proposons à
la vente cette magnifique bâtisse située en plein centre de Ploërmel,
proche des commerces, sur son terrain entièrement constructible de 2300
m² !Vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé
une entrée par la véranda, un hall desservant une cuisine, un salon,
une salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage
comprend deux grandes chambres, une salle de bain et un grenier
aménageable de plus de 40 m² ;Le demi sous-sol est constitué d'une partie garage, une chaufferie et un atelier/buanderie.Le terrain est entièrement clos autour, joliment arboré et fleuri, avec deux dépendances.Chauffage au fuel. Assainissement collectif.Travaux à prévoir.N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
147 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
15 820€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
367
en kWhep
/m²/an
104 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 120 € et 5 630 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 498,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 398,61 €
TVA 879,72 €
Contribution de sécurité immobilière 380,00 €
Droits d'enregistrement 19 266,00 €
Total taxes 20 525,72 €
Total Frais d'acte 24 924,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 404 924,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)