impression

Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 56044-995752-56044

198 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
56044-995752-56044

Description

Située entre Rennes et Vannes, en plein centre de Ploërmel, au cœur
de l'ancienne ville avec ses commerces et ses rues pavées, nous vous
proposons à la vente cette charmante maison d'habitation mitoyenne des
deux côtés, construite sur trois étages. Cette bâtisse est idéale pour les amoureux de la pierre et des maisons d'époque.Vous
trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard et WC, une
cuisine équipée, un salon communiquant sur le séjour, séparés par une
jolie voûte, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et WC. La
cuisine donne accès à une cour à l'arrière, dans laquelle se trouve un
garage avec grenier, dotée d'une superbe architecture. Depuis le hall, un escalier conduit au sous-sol, composé de la cave et chaufferie. Un
deuxième escalier permet d'accéder au premier étage.Vous y trouverez
alors deux chambres, une pièce d'eau avec WC et placards, ainsi qu'une
troisième chambre avec point d'eau privatif et placards. Le deuxième étage est constitué de deux autres chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La maison est raccordée au tout à l'égout, et le mode de chauffage est au fuel.Travaux à prévoir.N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien qui saura vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
198 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 780€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
231
en kWhep
/m²/an
63 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
63 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 500 € et 4 780 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 12 168,00 €
Total taxes 13 059,80 €
Total Frais d'acte 16 318,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 256 318,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)