Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3260-56044









Description
Découvrez cette magnifique maison individuelle à Ploërmel, au 2 Rue du Manoir, 56800, une demeure qui allie charme et confort.
Construite en 1978, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle permet à chacun de trouver son espace. Le séjour de 30 m² est le cœur de la maison, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Le terrain de 1697 m² offre un espace généreux pour les enfants et les animaux de compagnie. La terrasse de 20 m² est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cave de 15 m² et le sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires.
La maison est en bon état intérieur, avec des ouvertures en PVC et une toiture en ardoise. Le standing normal de la maison en fait un investissement sûr et agréable.
Côté stationnement, vous bénéficiez de 2 places de stationnement intérieur et de 3 places extérieures, offrant une grande flexibilité pour accueillir vos invités.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un hôpital et une alimentation générale. À 10 minutes, vous accédez à 3 crèches, 2 collèges, 2 parcs et jardins, et un grand choix de restaurants. Les médecins généralistes ne manquent pas, avec 38 cabinets à 10 minutes en voiture.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 806,71 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 706,71 € |
TVA | 741,34 € |
Contribution de sécurité immobilière | 295,00 € |
Droits d'enregistrement | 14 956,50 € |
Total taxes | 15 992,84 € |
Total Frais d'acte | 19 699,55 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 314 699,55 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)