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Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3269-56044

175 m²
7 pièces
3 chambres
Ref.
VM3269-56044

Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Ploërmel, une ville où charme et modernité se rencontrent. Construite en 1949 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de 175 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et élégance. Avec ses 7 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, dont un indépendant, elle répond à tous vos besoins. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée vous invite à préparer de délicieux repas en famille. Profitez également de la terrasse de 80 m² pour des moments de détente en plein air. Le standing grand standing de cette maison se reflète dans chaque détail, de l'isolation en laine de bois à la toiture en ardoise et zinc. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au luxe incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir. Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie quotidienne facile. À 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, une alimentation générale et un hôpital. En 15 minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège. Pour les amateurs de gastronomie, 27 restaurants se trouvent à 5 minutes en voiture. Enfin, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables.

Caractéristiques

Surface habitable
175 m²
Surface de terrain
574 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Situation Locative
Louer
Charges incluses
Non
Honoraires
17 340€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
67
en kWhep
/m²/an
12 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 123 € et 1 123 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 068,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 968,41 €
TVA 993,68 €
Contribution de sécurité immobilière 450,00 €
Droits d'enregistrement 22 815,00 €
Total taxes 24 258,68 €
Total Frais d'acte 29 227,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 479 227,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)