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Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3296-56044

105 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
VM3296-56044

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 105 m², construite en 1999, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort moderne et charme intemporel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, quatre chambres confortables et deux salles de bains vous offrent tout le confort nécessaire. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, ajoute une dimension supplémentaire à cette maison.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 30 m², idéale pour les dîners en plein air, et un terrain de 662 m², parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et quatre places extérieures.

Cette maison, en bon état, est chauffée par un système de ville et dispose d'un assainissement. Son exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux épiceries à 10 minutes à pied, seize médecins généralistes à 5 minutes en voiture, une maternelle et un collège à 15 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Caractéristiques

Surface habitable
105 m²
Surface de terrain
662 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 780€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
214
en kWhep
/m²/an
43 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 060 € et 2 820 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 12 168,00 €
Total taxes 13 059,80 €
Total Frais d'acte 16 318,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 256 318,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)