Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3296-56044


















Description
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 105 m², construite en 1999, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie confort moderne et charme intemporel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres confortables et deux salles de bains vous offrent tout le confort nécessaire. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, ajoute une dimension supplémentaire à cette maison.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 30 m², idéale pour les dîners en plein air, et un terrain de 662 m², parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et quatre places extérieures.
Cette maison, en bon état, est chauffée par un système de ville et dispose d'un assainissement. Son exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux épiceries à 10 minutes à pied, seize médecins généralistes à 5 minutes en voiture, une maternelle et un collège à 15 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus à 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 359,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 259,01 € |
TVA | 651,80 € |
Contribution de sécurité immobilière | 240,00 € |
Droits d'enregistrement | 12 168,00 € |
Total taxes | 13 059,80 € |
Total Frais d'acte | 16 318,81 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 256 318,81 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)