impression

Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3311-56044

114 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
VM3311-56044

Description

Imaginez-vous dans cette charmante maison mitoyenne d'un côté, construite en 1975, offrant une surface habitable de 114 m² sur deux niveaux. Cette propriété, libre de toute occupation, est un véritable canevas pour ceux qui souhaitent imprimer leur style et leur personnalité.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, vous accueille chaleureusement. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à devenir le cœur de votre maison, où les saveurs et les rires se mêleront pour créer des souvenirs inoubliables.

À l'étage, quatre chambres spacieuses vous offrent un havre de paix et de tranquillité. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 329 m², idéal pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également disponibles, garantissant la sécurité et la praticité de vos véhicules.

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable potentiel à saisir. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un foyer unique et personnalisé.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches et écoles élémentaires, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. Pour vos courses, deux commerces d'alimentation générale sont à 15 minutes à pied.

Caractéristiques

Surface habitable
114 m²
Surface de terrain
329 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
7 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
213
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
6 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 716 € et 2 323 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 911,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 811,31 €
TVA 562,26 €
Contribution de sécurité immobilière 185,00 €
Droits d'enregistrement 9 379,50 €
Total taxes 10 126,76 €
Total Frais d'acte 12 938,07 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 197 938,07 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)