impression

Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3316-56044

120 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
VM3316-56044

Description

Découvrez votre havre de paix : Maison Mitoyenne 1 côté de 120 m²

Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 1 côté, baignée de lumière et pleine de charme, prête à accueillir votre famille et vos rêves. Construite en 1965, cette propriété de 120 m² habitables vous offre un espace de vie généreux et authentique.

Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison est un véritable écrin de vie. Le séjour de 30 m², lumineux et spacieux, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 chambres, chacune avec son propre caractère, offrent des espaces de repos paisibles et intimes.

La cuisine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, où les saveurs et les rires se mêlent pour créer des souvenirs inoubliables. Les 2 salles d'eau et la salle de bains, modernes et fonctionnelles, garantissent un confort quotidien optimal. Les 3 WC, dont un indépendant, assurent une praticité accrue pour toute la famille.

Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs. Le terrain de 721 m² est un véritable jardin secret, parfait pour les barbecues estivaux ou les jeux des enfants.

La toiture en ardoise, élégante et durable, et les ouvertures en PVC à double vitrage, garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

L'état intérieur, à rafraîchir, est une opportunité unique pour personnaliser chaque pièce à votre goût et créer un intérieur qui vous ressemble. Le stationnement intérieur et les 2 places de stationnement extérieur garantissent une tranquillité d'esprit pour vos véhicules.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque moment est une aventure. C'est plus qu'une maison, c'est un foyer où les souvenirs se créent et où la vie s'épanouit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous avez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, à un collège et à plusieurs restaurants. À 10 min à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes et plusieurs restaurants. À 15 min à pied, vous trouverez une crèche et un hôpital. Enfin, à 5 min en voiture, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins.

Caractéristiques

Surface habitable
120 m²
Surface de terrain
721 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
10 140€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
526
en kWhep
/m²/an
17 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 en kgeqCO2/m²/an
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 5 660 € et 7 700 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 12 675,00 €
Total taxes 13 593,08 €
Total Frais d'acte 16 933,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 266 933,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)