impression

Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3320-56044

51 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
VM3320-56044

Description

Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison ancienne, rénovée en 2010. Avec une surface habitable de 51 m² sur deux niveaux et un terrain de 722 m², cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 16 m² vous accueille, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre. La cuisine, bien équipée, invite à la convivialité. Une salle d'eau moderne et deux toilettes indépendantes assurent votre confort quotidien.

À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, idéales pour créer un cocon douillet. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Le toit en ardoise, symbole de durabilité et d'élégance, complète cette maison en parfait état intérieur. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

Le terrain, généreux, vous offre un espace extérieur où vous pourrez jardiner, organiser des barbecues ou simplement profiter du soleil. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule.

Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner dans votre cuisine lumineuse, puis de vous promener dans votre jardin fleuri. Le soir, vous vous détendez dans votre séjour chaleureux, bercé par le crépitement du feu dans la cheminée. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable refuge où chaque instant devient un souvenir précieux.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un hôpital et plusieurs médecins généralistes.

Caractéristiques

Surface habitable
51 m²
Surface de terrain
722 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
5 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
411
en kWhep
/m²/an
13 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
13 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 219 € et 1 651 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 300,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 200,81 €
TVA 440,16 €
Contribution de sécurité immobilière 110,00 €
Droits d'enregistrement 5 577,00 €
Total taxes 6 127,16 €
Total Frais d'acte 8 327,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 118 327,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)