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Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3331-56044

159 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
VM3331-56044

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1980, offrant une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 1380 m². Située dans un environnement paisible, cette propriété de 7 pièces, dont 5 chambres, est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Avec ses 3 niveaux, cette maison vous offre un espace de vie généreux et bien agencé. Le séjour de 34 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer vos repas dans un espace dédié tout en restant connecté avec le reste de la maison. La maison dispose de 2 salles d'eau, dont une salle de bains, et de 2 WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité. Profitez de la terrasse de 25 m² pour vos moments de détente en plein air. Le terrain, entièrement piscinable, vous offre la possibilité de réaliser votre rêve de piscine et de profiter de journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage intérieur et un garage extérieur vous offrent un stationnement sécurisé pour 4 véhicules. Le sous-sol et la cave de 10 m² offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour créer un espace de loisirs. La maison, en bon état intérieur, est isolée avec de la laine de verre, garantissant une température agréable toute l'année. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes et des arrêts de bus. À 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter d'un parc et jardin ainsi que d'un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et confortable, entourée de tous les services nécessaires pour un quotidien serein et agréable.

Caractéristiques

Surface habitable
159 m²
Surface de terrain
1 380 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 940€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
D
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 15 210,00 €
Total taxes 16 259,48 €
Total Frais d'acte 20 006,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 320 006,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)