impression

Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3349-56044

150 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
VM3349-56044

Description

Maison Individuelle de 150 m² avec Jardin ( PLOERMEL Centre )

Imaginez une vie harmonieuse dans cette superbe maison individuelle de 150 m², nichée sur un terrain de 1305 m². Construite en 1985, cette demeure de caractère, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui invite aux repas conviviaux. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce aux ouvertures en bois/PVC à double vitrage, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez Un Mezzanine, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC, parfaites pour accueillir toute la famille. Un grenier et un sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos envies.

Cette maison, en bon état intérieur, dispose également d'un stationnement intérieur pour deux voitures et d'un stationnement extérieur pour deux autres véhicules. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance à cette propriété.

Éligible à la fibre, cette maison est également conforme aux normes d'assainissement. Elle est située à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital et de plusieurs médecins généralistes, et à 5 minutes en voiture de plusieurs parcs et jardins.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Surface de terrain
1 305 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 940€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
245
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
7 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 520 € et 3 470 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 15 210,00 €
Total taxes 16 259,48 €
Total Frais d'acte 20 006,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 320 006,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)