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Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3380-56044

159 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
VM3380-56044

Description

Maison Individuelle Spacieuse et Lumineuse - 159 m² de Pure Élégance

Imaginez-vous dans une maison individuelle de 159 m², construite en 2001, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette propriété, en parfait état, vous offre 7 pièces harmonieusement distribuées, dont Au rez de chaussé 1 chambre spacieuses avec salle d'eau, un bureau et un WC indépendant. A l'étage 4 chambres, une salle de bains et un WC pour un confort optimal.

La cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un grand séjour lumineux et chaleureux, c'est un véritable espace de vie où les saveurs et les souvenirs se créent. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, tandis que la toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance intemporelle.

Le chauffage au sol avec chaudière gaz de ville assure une température agréable tout au long de l'année. Les vues imprenables sur le jardin et la terrasse vous invitent à profiter des moments de détente en plein air.

Cette maison, non meublée, est prête à accueillir vos meubles et votre style de vie. Elle est située dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles comme les bus et les magasins d'alimentation générale. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs restaurants et médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.

Caractéristiques

Surface habitable
159 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
14 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
131
en kWhep
/m²/an
26 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 980 € et 2 710 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 335,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 235,81 €
TVA 847,16 €
Contribution de sécurité immobilière 360,00 €
Droits d'enregistrement 18 252,00 €
Total taxes 19 459,16 €
Total Frais d'acte 23 694,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 383 694,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)