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Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3383-56044

103 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
VM3383-56044

Description

Maison Individuelle à Rénover - 135 m²
Découvrez cette maison individuelle de 135 m², construite en 1976, nichée dans un cadre campagnard. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette propriété offre un potentiel immense pour créer un foyer chaleureux. Le terrain de 10 225 m² promet des moments de détente inoubliables en plein air.

La maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est dotée d'une isolation classique par les murs et les soupentes, ainsi que d'une toiture en ardoises élégante et durable. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que la cuisine non équipée vous offre la liberté de créer un espace à votre image. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d'espace de vie supplémentaire.

Située à seulement 5 minutes en voiture des commerces d'alimentation générale et à 10 minutes en voiture de plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.

Caractéristiques

Surface habitable
103 m²
Surface de terrain
10 225 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
6 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
319
en kWhep
/m²/an
76 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
76 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 370 € et 4 640 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 504,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 404,31 €
TVA 480,86 €
Contribution de sécurité immobilière 135,00 €
Droits d'enregistrement 8 518,50 €
Total taxes 9 134,36 €
Total Frais d'acte 11 538,67 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 146 538,67 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)