impression

Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3410-56044

130 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
VM3410-56044

Description

Maison Individuelle de Charme - 130 m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 130 m² en centre ville , construite en 1992, nichée sur un terrain de 1730 m². Cette propriété en excellent état, allie confort et élégance.

Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance.

Le rez-de-chaussée se compose d'un Hall d'entrée avec Placard, un spacieux salon/séjour avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant, un bureau, une chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain, un WC et un grenier. Le sous-sol, aménageable, offre des possibilités supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage.
A l'extérieur un car-port pouvant accueillir un Camping-car

Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le grenier, accessible, offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, des médecins généralistes et des restaurants. En 5 minutes à pied, vous accéderez à un collège, un hôpital, des épiceries et d'autres restaurants. Plusieurs maternelles, écoles élémentaires et un parc se trouvent à 10 minutes à pied ou en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, prête à accueillir vos rêves et votre famille.

Caractéristiques

Surface habitable
130 m²
Surface de terrain
1 730 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
15 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
151
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
4 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 520 € et 2 100 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 742,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 642,81 €
TVA 928,56 €
Contribution de sécurité immobilière 410,00 €
Droits d'enregistrement 25 871,00 €
Total taxes 27 209,56 €
Total Frais d'acte 31 852,37 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 441 852,37 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)