Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3418-56044
Description
Maison Individuelle de Standing - 167 m² - Libre
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2023, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 167 m² sur un terrain de 639 m². Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéals pour des moments de détente en plein air. Ce rez-de-chaussée offre 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau complètent celui ci, offrant tout le confort nécessaire.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que 2 chambres spacieuses, dont une style studio avec salle de bains privative ainsi qu'une cuisine et un petit séjour. Le grenier, accessible par un escalier, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Cette maison, en excellent état, est chauffée par un système individuel performant. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété.
Le petit chalet supplémentaire , aménagé pourrais être idéal à votre ado ou pour une création d'activité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de standing, prête à vous accueillir.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux restaurants, deux alimentations générales, une maternelle et un bus à seulement 5 minutes en voiture.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 963,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 863,81 € |
| TVA | 1 172,76 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 560,00 € |
| Droits d'enregistrement | 35 336,00 € |
| Total taxes | 37 068,76 € |
| Total Frais d'acte | 42 932,57 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 602 932,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)