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Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3418-56044

167 m²
9 pièces
5 chambres
Ref.
VM3418-56044

Description

Maison Individuelle de Standing - 167 m² - Libre

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2023, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 167 m² sur un terrain de 639 m². Cette propriété, située dans un cadre verdoyant, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, idéals pour des moments de détente en plein air. Ce rez-de-chaussée offre 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau complètent celui ci, offrant tout le confort nécessaire.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que 2 chambres spacieuses, dont une style studio avec salle de bains privative ainsi qu'une cuisine et un petit séjour. Le grenier, accessible par un escalier, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Cette maison, en excellent état, est chauffée par un système individuel performant. La toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété.

Le petit chalet supplémentaire , aménagé pourrais être idéal à votre ado ou pour une création d'activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de standing, prête à vous accueillir.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux restaurants, deux alimentations générales, une maternelle et un bus à seulement 5 minutes en voiture.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle.

Caractéristiques

Surface habitable
167 m²
Surface de terrain
639 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
21 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
77
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
2 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 080 € et 1 520 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 963,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 863,81 €
TVA 1 172,76 €
Contribution de sécurité immobilière 560,00 €
Droits d'enregistrement 35 336,00 €
Total taxes 37 068,76 €
Total Frais d'acte 42 932,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 602 932,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)