Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3442-56044
Description
Découvrez cette charmante maison individuelle.
Une maison pleine de potentiel, prête à vous accueillir.
Cette maison individuelle de 114 m², située sur un terrain de 431 m², est une véritable toile blanche où votre imagination peut s’exprimer sans limites.
Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette demeure ancienne, au charme authentique, vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Le salon spacieux, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée, s’ouvre sur une terrasse en bois, parfaite pour des soirées estivales. La cuisine équipée, bien que nécessitant un rafraîchissement, est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts. Quant à la cave de 43 m², elle offre un espace supplémentaire pour le stockage ou même une future transformation en salle de loisirs.
Le chauffage de ville assure une température agréable toute l’année, tandis que la toiture en ardoises et l’assainissement collectif garantissent durabilité et tranquillité d’esprit.
Bien que l’état intérieur nécessite un rafraîchissement, cette maison regorge de possibilités pour créer un intérieur à votre image, alliant modernité et charme d’antan.
Cette maison ancienne, est une invitation à réinventer votre quotidien. Imaginez les soirées d’hiver au coin d’une cheminée (à installer), les petits-déjeuners ensoleillés sur la terrasse, ou encore les dimanches après-midi passés à jardiner dans votre jardin.
Les matériaux nobles comme l’ardoise de la toiture et les ouvertures en PVC/aluminium ajoutent une touche d’élégance discrète, tandis que la vue dégagée sur le jardin apporte une sensation d’espace et de liberté.
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) ainsi qu’un arrêt de transport en commun pour vous déplacer facilement. En moins de 15 minutes en voiture, vous accéderez à un supermarché, une école, un centre médical et des espaces verts pour des balades en famille. Enfin, en moins de 20 minutes, vous rejoindrez le centre-ville, où se trouvent des restaurants, des boutiques et des services administratifs. Cette maison est donc idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Contactez dès aujourd’hui l’Étude de Maître BINARD et Maître GRAND pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Étude de Maître BINARD et Maître GRAND
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Site web : www.binard-grand.fr
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Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 847,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 747,41 € |
| TVA | 749,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 300,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 930,00 € |
| Total taxes | 19 979,48 € |
| Total Frais d'acte | 23 726,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 323 726,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)