impression

Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 VM3442-56044

114 m²
7 pièces
3 chambres
Ref.
VM3442-56044

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle.
Une maison pleine de potentiel, prête à vous accueillir.
Cette maison individuelle de 114 m², située sur un terrain de 431 m², est une véritable toile blanche où votre imagination peut s’exprimer sans limites.

Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, cette demeure ancienne, au charme authentique, vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel.
Le salon spacieux, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée, s’ouvre sur une terrasse en bois, parfaite pour des soirées estivales. La cuisine équipée, bien que nécessitant un rafraîchissement, est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts. Quant à la cave de 43 m², elle offre un espace supplémentaire pour le stockage ou même une future transformation en salle de loisirs.
Le chauffage de ville assure une température agréable toute l’année, tandis que la toiture en ardoises et l’assainissement collectif garantissent durabilité et tranquillité d’esprit.

Bien que l’état intérieur nécessite un rafraîchissement, cette maison regorge de possibilités pour créer un intérieur à votre image, alliant modernité et charme d’antan.

Cette maison ancienne, est une invitation à réinventer votre quotidien. Imaginez les soirées d’hiver au coin d’une cheminée (à installer), les petits-déjeuners ensoleillés sur la terrasse, ou encore les dimanches après-midi passés à jardiner dans votre jardin.
Les matériaux nobles comme l’ardoise de la toiture et les ouvertures en PVC/aluminium ajoutent une touche d’élégance discrète, tandis que la vue dégagée sur le jardin apporte une sensation d’espace et de liberté.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) ainsi qu’un arrêt de transport en commun pour vous déplacer facilement. En moins de 15 minutes en voiture, vous accéderez à un supermarché, une école, un centre médical et des espaces verts pour des balades en famille. Enfin, en moins de 20 minutes, vous rejoindrez le centre-ville, où se trouvent des restaurants, des boutiques et des services administratifs. Cette maison est donc idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.


Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Contactez dès aujourd’hui l’Étude de Maître BINARD et Maître GRAND pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Étude de Maître BINARD et Maître GRAND
Téléphone : +33 1 23 45 67 89
Email : contact@binard-grand.fr
Site web : www.binard-grand.fr
Étude de Maître BINARD et Maître GRAND – Agence immobilière certifiée – Tous droits réservés.

Caractéristiques

Surface habitable
114 m²
Surface de terrain
431 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 940€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
294
en kWhep
/m²/an
64 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 990 € et 4 090 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 847,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 747,41 €
TVA 749,48 €
Contribution de sécurité immobilière 300,00 €
Droits d'enregistrement 18 930,00 €
Total taxes 19 979,48 €
Total Frais d'acte 23 726,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 323 726,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)