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Achat Maison individuelle PLOUAY 56240 56032-1638

104 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56032-1638

Description

A PLOUAY (56240), dans le Morbihan, située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine récente de plain-pied, offre un confort optimal et une accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Elle se compose de :
Un hall d’entrée avec cabinet de toilettes,
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux,
Un bureau,
Une salle de bains,
Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative,
Une buanderie,
Un garage ainsi qu’un carport.

Le tout implanté sur un terrain de 589 m², avec un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur.

✅ Aucun travaux à prévoir

📞 Une opportunité rare à découvrir rapidement – Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION"
A PLOUAY (56240), in the Morbihan, located in a quiet and pleasant environment, this recent contemporary house on one level, offers optimal comfort and complete accessibility to people with reduced mobility (PMR).
It consists of:
An entrance hall with toilet cabinet,
A fitted and equipped kitchen open to a large bright living room,
An office,
A bathroom,
Three bedrooms, one with private bathroom,
A laundry room,
A garage and a carport.

All set on a plot of 589 m 2, with a south facing garden, ideal for enjoying the sun and relaxing moments outdoors.

✅ No work required

📞 A rare opportunity to discover quickly – Contact us to arrange a visit!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
104 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 085€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
99
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 780 € et 1 120 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 725,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 625,31 €
TVA 725,06 €
Contribution de sécurité immobilière 285,00 €
Droits d'enregistrement 14 449,50 €
Total taxes 15 459,56 €
Total Frais d'acte 19 084,87 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 304 084,87 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)