Achat Maison individuelle PLOUAY 56240 56032-1638










Description
A PLOUAY (56240), dans le Morbihan, située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine récente de plain-pied, offre un confort optimal et une accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Elle se compose de :
Un hall d’entrée avec cabinet de toilettes,
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux,
Un bureau,
Une salle de bains,
Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative,
Une buanderie,
Un garage ainsi qu’un carport.
Le tout implanté sur un terrain de 589 m², avec un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur.
✅ Aucun travaux à prévoir
📞 Une opportunité rare à découvrir rapidement – Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
"ENGLISH VERSION"
A PLOUAY (56240), in the Morbihan, located in a quiet and pleasant environment, this recent contemporary house on one level, offers optimal comfort and complete accessibility to people with reduced mobility (PMR).
It consists of:
An entrance hall with toilet cabinet,
A fitted and equipped kitchen open to a large bright living room,
An office,
A bathroom,
Three bedrooms, one with private bathroom,
A laundry room,
A garage and a carport.
All set on a plot of 589 m 2, with a south facing garden, ideal for enjoying the sun and relaxing moments outdoors.
✅ No work required
📞 A rare opportunity to discover quickly – Contact us to arrange a visit!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 725,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 625,31 € |
TVA | 725,06 € |
Contribution de sécurité immobilière | 285,00 € |
Droits d'enregistrement | 14 449,50 € |
Total taxes | 15 459,56 € |
Total Frais d'acte | 19 084,87 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 304 084,87 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)