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Achat Maison individuelle PLOUAY 56240 56032-1644

104 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56032-1644

Description

A PLOUAY (5624), dans le Morbihan, charmante longère rénovée et située en campagne comprenant :
- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle à bois, trois chambres dont une en enfilade, buanderie, toilettes et salle de bains ;
- à l’étage : mezzanine et une chambre.
Le tout sur un terrain d'environ 1.474 m² avec un hangar et un atelier en appentis.

A ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION"
A PLOUAY (5624), in Morbihan, charming farmhouse renovated and located in the countryside including:
- on the ground floor: fitted and equipped kitchen open to the living room with wood stove, three bedrooms, one in a row, laundry, toilet and bathroom;
- upstairs: mezzanine and a bedroom.
All on a plot of about 1,474 m2 with a shed and a workshop in an annex.

Not to be missed!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
104 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 565€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
223
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 640 € et 2 270 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 269,47 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 169,47 €
TVA 633,89 €
Contribution de sécurité immobilière 229,00 €
Droits d'enregistrement 11 610,30 €
Total taxes 12 473,19 €
Total Frais d'acte 15 642,66 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 244 642,66 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)