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Achat Maison individuelle PLOUAY 56240 56032-1653

90 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
56032-1653

Description

A PLOUAY (56240), dans le Morbihan, charmante propriété rurale à rénover, située en campagne, comprenant :

Une longère ayant une cuisine, salle à manger, buanderie, salle d’eau, cabinet de toilettes, dégagement et trois chambres ;
Grenier au-dessus

Un garage attenant à la maison sur le pignon Ouest

Un bâtiment en pierre anciennement à usage d’étable, attenant à la maison sur le pignon Est, pouvant être rénové en habitation

Cette propriété dispose également d'un hangar, de deux dépendances en pierre dont l'une peut aussi être rénovée en habitation, le tout sur un terrain d'environ 5.319 m² avec cour enrobée.

Possibilité de louer 2 hectares de terre en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


"ENGLISH VERSION"

A PLOUAY (56240), in Morbihan, charming rural property, located in the countryside, comprising:

A farmhouse with a kitchen, dining room, laundry room, bathroom, toilet, hallway and three bedrooms;
Attic above

A garage attached to the house on the west gable

A stone building formerly used as a stable, attached to the house on the east gable, which can be renovated into a dwelling

This property also has a shed, two stone outbuildings one of which can also be renovated into housing, all on a plot of about 5,319 m2 with enrobed courtyard.

Possibility to rent 2 hectares of land in addition.

Information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques site: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
90 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 510€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 12 675,00 €
Total taxes 13 593,08 €
Total Frais d'acte 16 933,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 266 933,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)