Achat Maison individuelle PLOUAY 56240 56032-1707
Description
À PLOUAY (56240), dans le Morbihan, venez découvrir cette charmante propriété offrant un environnement verdoyant et paisible, implantée sur un magnifique terrain de 1 ha 06 a 40 ca avec un étang.
Cette maison familiale construite en pierre se développe sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, un agréable salon / séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes.
Le premier étage dessert trois chambres avec placards et une salle de bains avec toilettes.
Le deuxième étage comprend un dégagement, un bureau, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, une dépendance en parpaings complète la propriété et répondra à de nombreux besoins : atelier, stockage, ...
Son vaste terrain de 10 640 m², agrémenté d'un étang, séduira les amoureux de la nature, les passionnés d'activités de plein air ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs d'espace et de nature. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
"ENGLISH VERSION"
PLOUAY (56240), in Morbihan, discover this charming property offering a green and peaceful environment, located on a beautiful plot of 1 ha 06 to 40 ca with a pond.
This family house built in stone develops on three levels.
On the ground floor, you will discover a veranda, a pleasant living room/ stay decorated with a wood stove, a done up and equipped kitchen, a buanderie as well as independent toilets.
The first floor serves three bedrooms with fitted wardrobes and a bathroom with toilets.
The second floor includes a hallway, an office, a fourth bedroom and an attic with good potential for storage or development.
Outside, a block outbuilding completes the property and will meet many needs: workshop, storage, ...
Its vast 10,640 m2 of land, with a pond, will appeal to nature lovers, outdoor enthusiasts or anyone looking for a privileged living environment.
A property full of charm, ideal for lovers of space and nature. To discover without delay!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
| TVA | 782,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 192,00 € |
| Total taxes | 21 294,04 € |
| Total Frais d'acte | 25 204,25 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 345 204,25 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 660€
Charge Acquereur
