Achat Maison individuelle PLOUHARNEL 56340 56041-783











Description
Située dans un secteur très recherché de Plouharnel, à proximité immédiate des commerces à pieds et des plages accessibles à vélo, cette maison familiale bien entretenue séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, d'une vaste véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle d’eau, un WC ainsi qu’un studio indépendant avec coin kitchenette, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
La maison dispose en outre d’un sous-sol total comprenant garage, atelier et buanderie.
Le tout sur un grand terrain paysagé, parfaitement entretenu, offrant calme et intimité.
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 696,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 596,41 € |
TVA | 1 319,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 650,00 € |
Droits d'enregistrement | 32 955,00 € |
Total taxes | 34 924,28 € |
Total Frais d'acte | 41 520,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 691 520,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)