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Achat Maison individuelle PLOUHARNEL 56340 56041-783

123 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
56041-783

Description

Située dans un secteur très recherché de Plouharnel, à proximité immédiate des commerces à pieds et des plages accessibles à vélo, cette maison familiale bien entretenue séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, d'une vaste véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle d’eau, un WC ainsi qu’un studio indépendant avec coin kitchenette, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
La maison dispose en outre d’un sous-sol total comprenant garage, atelier et buanderie.
Le tout sur un grand terrain paysagé, parfaitement entretenu, offrant calme et intimité.
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
123 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
24 840€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
201
en kWhep
/m²/an
36 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 370 € et 3 250 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 696,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 596,41 €
TVA 1 319,28 €
Contribution de sécurité immobilière 650,00 €
Droits d'enregistrement 32 955,00 €
Total taxes 34 924,28 €
Total Frais d'acte 41 520,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 691 520,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)