Achat Maison individuelle PLOUHARNEL 56340 56041-908
Description
Située à Plouharnel, cette maison d’environ 140 m² habitables séduit par ses volumes, son potentiel d’aménagement et son agréable environnement.
La maison se compose :
* au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre avec point d’eau et WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied.
* À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
* Un grenier situé au deuxième étage vient compléter les espaces et offre une capacité de rangement supplémentaire.
Une dépendance attenante d’environ 45 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Elle pourra notamment convenir à la création d’un espace de vie complémentaire, d’un atelier ou à un projet d’investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un garage indépendant complète la propriété.
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 630 m², agrémentée d’un jardin qui constitue un véritable espace de détente.
Possibilité de créer 2 logements
Parcelle située en zone Uba
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 928,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 828,81 € |
| TVA | 765,76 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 310,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 561,00 € |
| Total taxes | 20 636,76 € |
| Total Frais d'acte | 24 465,57 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 334 465,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)