impression

Achat Maison individuelle PLOUHINEC 56680 56029-1294

162 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
56029-1294

Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant 162 m² habitables, pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie. Située dans un environnement calme, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et ses finitions soignées.
RDC: vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement AE, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
L’espace nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante, comprenant une chambre spacieuse, un dressing, une salle d’eau privative.
Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau.
À l’étage, trois chambres avec rangements.
Une salle de bain contemporaine ainsi qu’un WC indépendant .
Un grand garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et d’offrir un espace de rangement supplémentaire.
Construite en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’une structure en brique plâtrée, garantissant une excellente performance thermique et acoustique.
Les prestations haut de gamme (menuiseries aluminium, chauffage au sol sur deux niveaux, finitions intérieures soignées…) répondent aux attentes des plus exigeants.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie dans un cadre à la fois fonctionnel, élégant et durable.

Caractéristiques

Surface habitable
162 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
33 300€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
1
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 510,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 410,41 €
TVA 1 482,08 €
Contribution de sécurité immobilière 750,00 €
Droits d'enregistrement 38 025,00 €
Total taxes 40 257,08 €
Total Frais d'acte 47 667,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 797 667,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)