impression

Achat Maison individuelle PLOUHINEC 56680 56040-634

160 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56040-634

Description

PLOUHINEC (Morbihan), Maison individuelle nichée sur le port du Magouër, emplacement exceptionnelle, offrant une superbe vue sur la RIA et le Port d'ETEL.
Vous serez séduit par les nombreux atouts de ce bien de 160m² SH, construit en 2009, de conception traditionnelle, sur une parcelle entièrement clôturée, sans vis à vis, de 530m² (avec cabanon, porche, terrasse).
Se composant comme suit :
Rdc : entrée, salle salon avec une poêle à bois, une cuisine ouverte très fonctionnelle Equipée et aménagée, une chambre avec salle de douche (et dressing), WC, une buanderie avec un accès extérieur complète ce niveau.
Etage : un agréable espace mezzanine avec plafond cathédrale, trois chambres (placards), salle de douche, WC. greniers.
Un accès privatif au port par un escalier.
Plus de renseignements directement de vive voix par téléphone.

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
30 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
99
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 990 € et 1 370 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 917,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 817,41 €
TVA 1 563,48 €
Contribution de sécurité immobilière 800,00 €
Droits d'enregistrement 40 560,00 €
Total taxes 42 923,48 €
Total Frais d'acte 50 740,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 850 740,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)