Achat Maison individuelle PLOUHINEC 56680 56040-634








Description
PLOUHINEC (Morbihan), Maison individuelle nichée sur le port du Magouër, emplacement exceptionnelle, offrant une superbe vue sur la RIA et le Port d'ETEL.
Vous serez séduit par les nombreux atouts de ce bien de 160m² SH, construit en 2009, de conception traditionnelle, sur une parcelle entièrement clôturée, sans vis à vis, de 530m² (avec cabanon, porche, terrasse).
Se composant comme suit :
Rdc : entrée, salle salon avec une poêle à bois, une cuisine ouverte très fonctionnelle Equipée et aménagée, une chambre avec salle de douche (et dressing), WC, une buanderie avec un accès extérieur complète ce niveau.
Etage : un agréable espace mezzanine avec plafond cathédrale, trois chambres (placards), salle de douche, WC. greniers.
Un accès privatif au port par un escalier.
Plus de renseignements directement de vive voix par téléphone.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 6 917,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 7 817,41 € |
TVA | 1 563,48 € |
Contribution de sécurité immobilière | 800,00 € |
Droits d'enregistrement | 40 560,00 € |
Total taxes | 42 923,48 € |
Total Frais d'acte | 50 740,89 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 850 740,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)