Achat Maison individuelle PLOURAY 56770 56071-2639
Description
En pleine campagne de PLOURAY (Morbihan), dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante propriété rurale offrant un beau potentiel sur plus de 5 hectares de terrain.
La maison principale, de plain-pied, se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d’un poêle à pellets. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau, un WC, un placard ainsi qu’une chaufferie. Une buanderie en appentis complète l’ensemble.
À l’étage, un grenier sur dalle béton offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace bureau, etc.).
À l’extérieur, la propriété dispose d’un ancien bâtiment agricole et d’une dépendance, idéals pour du stockage, un atelier ou un projet d’exploitation.
Vous profiterez également d’un étang d’environ 2 000 m², ainsi que de vastes parcelles de terres attenantes, pour une superficie totale de 5 ha 29 a 55 ca.
Cadre verdoyant avec vue dégagée, parfait pour les amoureux de la nature, les projets avec animaux, une résidence familiale ou encore une activité de gîte.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 952,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 852,01 € |
| TVA | 570,40 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 190,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 989,00 € |
| Total taxes | 12 749,40 € |
| Total Frais d'acte | 15 601,41 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 205 601,41 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)