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Achat Maison individuelle PLOURAY 56770 56071-2730

97 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56071-2730

Description

Située au cœur du bourg de PLOURAY (Morbihan), cette maison lumineuse bénéficie d’une rénovation de qualité et d’une distribution fonctionnelle, avec quatre chambres réparties sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour agrémenté d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une disposant de sa propre salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.

La maison dispose également d’un garage attenant avec espace chaufferie-buanderie et grenier au-dessus.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 340 m², offrant un agréable espace extérieur tout en profitant de la proximité des commodités du centre-bourg.

Côté confort, le bien bénéficie d’un chauffage associant un poêle à bois avec bouilleur et une chaudière électrique. Son classement énergétique C et son raccordement au tout-à-l’égout constituent des atouts supplémentaires.

Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’un jardin, à proximité des services du quotidien.

Caractéristiques

Surface habitable
97 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
168
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 950 € et 1 350 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 952,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 852,01 €
TVA 570,40 €
Contribution de sécurité immobilière 190,00 €
Droits d'enregistrement 11 989,00 €
Total taxes 12 749,40 €
Total Frais d'acte 15 601,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 205 601,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)