impression

Achat Maison individuelle PLUMELIN 56500 56076-1320

120 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56076-1320

Description

Maison contemporaine édifiée en 2007 sur un terrain clos de 724 m², cette propriété séduit par son état impeccable et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre des espaces lumineux et harmonieux, pensés pour un confort de vie optimal.

Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l’étage, une mezzanine distribue 3 grandes chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Un garage et buanderie attenants viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos soigneusement entretenu accueille une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Raccordée à l’assainissement collectif et équipée d’un chauffage au gaz, cette maison lumineuse aux finitions soignées constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité.

Caractéristiques

Surface habitable
120 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 040€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
144
en kWhep
/m²/an
29 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 670 € et 2 310 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 20 823,00 €
Total taxes 21 951,32 €
Total Frais d'acte 25 942,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 355 942,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)