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Achat Maison individuelle PLUMERGAT 56400 56024-819

195 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
56024-819

Description

Située sur la commune de Plumergat, à proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, cette maison familiale de 1976 offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et accessibilité aux commerces.
Implantée sur un beau terrain d’environ 2 800 m², en partie constructible, elle présente un fort potentiel pour un projet de vie ou d’investissement.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’un bureau, ainsi que d’une chambre de plain-pied accompagnée de sa salle de bains, offrant un véritable confort de vie au rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.
Les annexes complètent ce bien avec une buanderie et un garage.
Vous aurez la possibilité d’acquérir en complément deux terrains constructibles attenants à la propriété, offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de valorisation.
Une opportunité à saisir pour les amateurs d’espace et de potentiel, à quelques minutes seulement de Sainte-Anne-d’Auray.

Caractéristiques

Surface habitable
195 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
21 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
221
en kWhep
/m²/an
35 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 019,57 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 919,57 €
TVA 983,91 €
Contribution de sécurité immobilière 444,00 €
Droits d'enregistrement 28 016,40 €
Total taxes 29 444,31 €
Total Frais d'acte 34 363,88 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 478 363,88 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)