Achat Maison individuelle PLUMERGAT 56400 56024-819
Description
Située sur la commune de Plumergat, à proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, cette maison familiale construite en 1976 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité des commerces.
Implantée sur un terrain d’environ 3 329 m², dont un terrain constructible de 529 m² inclus dans la propriété, elle présente un véritable potentiel de valorisation pour un projet d’extension, une future construction ou un investissement patrimonial.
La maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle de bains, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, permettant d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
Une buanderie et un garage viennent compléter l’ensemble.
Une belle opportunité pour les amateurs d’espace et de potentiel, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de Sainte-Anne-d’Auray.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 312,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 212,61 € |
| TVA | 1 042,52 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 480,00 € |
| Droits d'enregistrement | 30 288,00 € |
| Total taxes | 31 810,52 € |
| Total Frais d'acte | 37 023,13 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 517 023,13 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)