Achat Maison individuelle PLUMERGAT 56400 56024-819
Description
Située sur la commune de Plumergat, à proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, cette maison familiale de 1976 offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et accessibilité aux commerces.
Implantée sur un beau terrain d’environ 2 800 m², en partie constructible, elle présente un fort potentiel pour un projet de vie ou d’investissement.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un vaste séjour agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’un bureau, ainsi que d’une chambre de plain-pied accompagnée de sa salle de bains, offrant un véritable confort de vie au rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.
Les annexes complètent ce bien avec une buanderie et un garage.
Vous aurez la possibilité d’acquérir en complément deux terrains constructibles attenants à la propriété, offrant de belles perspectives d’agrandissement ou de valorisation.
Une opportunité à saisir pour les amateurs d’espace et de potentiel, à quelques minutes seulement de Sainte-Anne-d’Auray.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 019,57 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 919,57 € |
| TVA | 983,91 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 444,00 € |
| Droits d'enregistrement | 28 016,40 € |
| Total taxes | 29 444,31 € |
| Total Frais d'acte | 34 363,88 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 478 363,88 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)