impression

Achat Maison individuelle PLUMERGAT 56400 56089-47

255 m²
8 pièces
5 chambres
Ref.
56089-47

Description

Deux logements réunis sous un même toit – Grand jardin arboré & rez-de-chaussée haut de gamme à Plumergat
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse offre une configuration rare, idéale pour accueillir une grande famille, envisager un projet locatif ou réunir plusieurs générations sous un même toit.

Le rez-de-chaussée entièrement rénové développe à lui seul 150 m² habitables et propose un cadre de vie contemporain, confortable et élégant :

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine haut de gamme sur mesure, entièrement équipée

Deux chambres parentales dont une suite avec salle d’eau privative, dressing et WC séparés.

À l’étage, accessible par un escalier extérieur (et facilement réunissable par l'intérieur selon vos besoins) :

Salon-séjour, cuisine, trois chambres (dont une avec dressing), salle de bains, WC

Côté annexes, la maison bénéficie d’un triple garage aux volumes impressionnants : parfait pour stationner, stocker, bricoler sans aucune contrainte d’espace.

Le tout est implanté au cœur d’un véritable parc arboré, clos, offrant un cadre paisible et préservé, à proximité des commodités et des grands axes.

Un bien polyvalent et rare, offrant des volumes généreux, une vie de plain-pied confortable et un potentiel d’évolution selon vos projets.

Caractéristiques

Surface habitable
255 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
21 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
152
en kWhep
/m²/an
45 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 118,47 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 018,47 €
TVA 1 203,69 €
Contribution de sécurité immobilière 579,00 €
Droits d'enregistrement 29 355,30 €
Total taxes 31 137,99 €
Total Frais d'acte 37 156,46 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 616 156,46 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)