Achat Maison individuelle PLUNERET 56400 56024-831
Description
À seulement quelques minutes de Sainte-Anne-d’Auray, dans un hameau recherché et au calme, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2003, bénéficiant d’une excellente exposition et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduits par son séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets, qui constitue le chauffage principal de la maison, ouvert sur une grande terrasse récente, idéale pour profiter des beaux jours. En complément, la maison est équipée d’un chauffage électrique par le sol, offrant un confort optimal. Elle dispose également d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d’une chambre de plain-pied ainsi que d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de famille ou pour anticiper l’avenir. À l’étage, vous profiterez de trois belles chambres et d’un grenier aménageable permettant la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace loisirs selon vos envies. Un garage attenant complète ce bien. Implantée sur un terrain entièrement clos d’environ 960 m², cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 580,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 480,01 € |
| TVA | 896,00 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 390,00 € |
| Droits d'enregistrement | 24 609,00 € |
| Total taxes | 25 895,00 € |
| Total Frais d'acte | 30 375,01 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 420 375,01 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)