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Achat Maison individuelle PLUNERET 56400 56089-49

112 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56089-49

Description

Maison familiale avec garage – 4 chambres, mezzanine et jardin dans un environnement calme à Mériadec

Maison individuelle de 112 m² habitables
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine attenante
Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal
Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative
Trois chambres à l’étage, déplafonnées, + mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente
Un WC sur chaque niveau et une salle de bains à l'étage
Garage attenant – buanderie – nombreux rangements

Située à Mériadec, à seulement 10 minutes de Vannes et 10 minutes d’Auray, cette maison familiale offre un agencement fonctionnel et confortable. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec sa grande pièce de vie, sa cuisine attenante (prévoir une remise au goût du jour des façades), une buanderie, un WC indépendant, et une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres déplafonnées apportent du volume, complétées par une salle de bains, un second WC, et une mezzanine ouverte sur le palier. Le garage attenant, les prestations d’isolation, et le chauffage au sol au rez-de-chaussée viennent renforcer l’agrément de ce bien situé dans un secteur paisible et résidentiel. Une maison chaleureuse, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surface habitable
112 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
90
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 254,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 154,41 €
TVA 830,88 €
Contribution de sécurité immobilière 350,00 €
Droits d'enregistrement 17 745,00 €
Total taxes 18 925,88 €
Total Frais d'acte 23 080,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 373 080,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)