Achat Maison individuelle PLUNERET 56400 56089-49


















Description
Maison familiale avec garage – 4 chambres, mezzanine et jardin dans un environnement calme à Mériadec
Maison individuelle de 112 m² habitables
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine attenante
Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal
Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative
Trois chambres à l’étage, déplafonnées, + mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente
Un WC sur chaque niveau et une salle de bains à l'étage
Garage attenant – buanderie – nombreux rangements
Située à Mériadec, à seulement 10 minutes de Vannes et 10 minutes d’Auray, cette maison familiale offre un agencement fonctionnel et confortable. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec sa grande pièce de vie, sa cuisine attenante (prévoir une remise au goût du jour des façades), une buanderie, un WC indépendant, et une chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres déplafonnées apportent du volume, complétées par une salle de bains, un second WC, et une mezzanine ouverte sur le palier. Le garage attenant, les prestations d’isolation, et le chauffage au sol au rez-de-chaussée viennent renforcer l’agrément de ce bien situé dans un secteur paisible et résidentiel. Une maison chaleureuse, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
TVA | 830,88 € |
Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
Droits d'enregistrement | 17 745,00 € |
Total taxes | 18 925,88 € |
Total Frais d'acte | 23 080,29 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 373 080,29 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)