Achat Maison individuelle PLUVIGNER 56330 56064-70N
Description
Immeuble centre bourg de Bieuzy Lanvaux, offrant de nombreuses possibilités après travaux.
Il comprend :
🔹 Au rez-de-chaussée :
Un ancien local commercial avec belle visibilité.
🔹 Au-dessus :
Deux niveaux actuellement aménagés en habitation :
• Un premier appartement avec séjour et coin cuisine, deux chambres, salle de bains et WC
• Un second appartement avec pièce de vie et coin cuisine, une chambre, salle d’eau et WC
🔹 En sous-sol :
Cave.
💡 Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel :
• Possibilité d’optimiser l’immeuble en créant deux appartements distincts
• Projet idéal pour investissement locatif
• Valorisation patrimoniale intéressante après rénovation
Un bien à repenser selon votre projet, offrant une belle rentabilité après réaménagement.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 870,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 770,61 € |
| TVA | 554,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 180,00 € |
| Droits d'enregistrement | 11 358,00 € |
| Total taxes | 12 092,12 € |
| Total Frais d'acte | 14 862,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 194 862,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 7 920€
Charge Acquereur
