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Achat Maison individuelle PLUVIGNER 56330 56080-961

131 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56080-961

Description

Située au cœur du bourg, cette maison familiale d’environ 130 m² habitables, parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain constructible d’environ 1 600 m², paysagé et arboré, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres spacieuses dont l'une avec dressing et une salle de bains.
L’ensemble s’ouvre sur un superbe jardin clos de murs en pierre, particulièrement rare en centre-bourg, permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur privilégié, à proximité immédiate des commodités. Un double garage et une annexe en partie fermée complètent l'ensemble.
Renseignements à l'étude

Caractéristiques

Surface habitable
131 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
17 280€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
202
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 230 € et 3 060 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 987,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 887,01 €
TVA 977,40 €
Contribution de sécurité immobilière 440,00 €
Droits d'enregistrement 27 764,00 €
Total taxes 29 181,40 €
Total Frais d'acte 34 068,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 474 068,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)