Description
Située dans un environnement privilégié, à deux pas du Château des Ducs de Rohan, cette charmante propriété en pierre d'environ 200 m2 habitables ou plus allie authenticité, volumes généreux et confort. Elle se compose comme suit:
- Au sous-sol: cave, chaufferie (chauffage au fioul), une pièce de rangement;
- Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vestiaire/dressing, spacieuse pièce de vie avec séjour/salon et cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre, salle de bains (baignoire et douche), W.C;
- A l'étage : palier avec nombreux rangements, deux chambres, un grenier , W.C., une salle de bains, une salle d'eau, une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou salle de sport.
A l'extérieur, un jardin clos et arboré, une agréable terrasse, une piscine, un carport.
Prestations: chauffage au fioul, menuiseries PVC à double vitrage, maison de caractère idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 254,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 154,41 € |
| TVA | 830,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 350,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 085,00 € |
| Total taxes | 23 265,88 € |
| Total Frais d'acte | 27 420,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 377 420,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 040€
Charge Acquereur
