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Achat Maison individuelle PORCARO 56380 56046-1252

105 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56046-1252

Description

A 5 minutes des commodités de GUER, cette maison contemporaine sera idéale pour y loger votre famille.
Située dans un quartier calme, elle dispose au rez de chaussée : d'une lumineuse pièce de vie avec un poële à bois donnant sur une vaste terrasse à la vue dégagée , une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau privative équipée, un wc-lave-mains, un garage-espace buanderie à suivre.
A l'étage : un dégagement dessert trois belles chambres dont une équipée d'un placard, une salle de bains équipée, un wc, un grenier aménageable accessible de cet étage vous offrira un potentiel d'agrandissement.
Une grande terrasse, une dalle béton pouvant recevoir un abri de jardin, le tout sur un jardin clos de 1151 m2 complèteront ses atouts.
Assainissement collectif, huisseries alu/pvc double vitrage équipées de volets motorisés. A visiter rapidement ! Libre immédiatement

Caractéristiques

Surface habitable
105 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
8 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
209
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 269,47 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 169,47 €
TVA 633,89 €
Contribution de sécurité immobilière 229,00 €
Droits d'enregistrement 11 610,30 €
Total taxes 12 473,19 €
Total Frais d'acte 15 642,66 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 244 642,66 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)