impression

Achat Maison individuelle PORT LOUIS 56290 56033-316

136 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
56033-316

Description

A PORT LOUIS (56290), dans le Morbihan, à moins de 300 mètres de la mer et des commerces et située dans un quartier calme, maison semi mitoyenne entièrement rénovée comprenant :
- au rez-de-chaussée : salon, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, buanderie / chaufferie, toilettes ;
- au 1er étage : dégagement, deux chambres avec dressing, une salle de bains avec toilettes et une salle d’eau avec toilettes ;
- au 2nd étage : salon cathédrale et une chambre avec salle d’eau et toilettes attenante.
Les prestations et équipements de qualité apportent élégance et confort !
💙 Venez découvrir cette maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, sans jardin ni cour à entretenir, parfaite pour profiter pleinement du cadre marin de Port-Louis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"ENGLISH VERSION"
IN PORT LOUIS (56290), in the Morbihan, less than 300 meters from the sea and shops, semi-detached house completely renovated including:
- on the ground floor: living room, fitted kitchen, dining room, laundry/ boiler room, toilets;
- on the 1st floor: room, two bedrooms with dressing room, a bathroom with toilet and a bathroom with toilet;
- on the 2nd floor: cathedral lounge and a bedroom with bathroom and toilet adjoining.
The services and quality equipment bring elegance and comfort !
Come and discover this house without garden and courtyard located in a quiet area !

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
136 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
21 060€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
159
en kWhep
/m²/an
33 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 980 € et 2 730 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 987,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 887,01 €
TVA 977,40 €
Contribution de sécurité immobilière 440,00 €
Droits d'enregistrement 22 308,00 €
Total taxes 23 725,40 €
Total Frais d'acte 28 612,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 468 612,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)