RARE : Maison 3 niveaux en centre-ville avec possibilité local d'activités diverses
Description
RARE : Cette maison d'habitation sur trois niveaux présente un rez-de-chaussée tout usage, permettant ainsi d'envisager de nombreux projets. Située en plein cœur du centre-ville historique de Port-Louis, ce bien offre un environnement de charme, un potentiel rare et une vue mer depuis le deuxième étage.
Descriptif :
Deux portes d'entrée sur la façade.
Au rez-de-chaussée, environ 90m2 : Salle de restaurant, cuisine professionnelle, office, local plonge, local poubelle, WC et escalier central amenant aux étages.
Au premier étage : Séjour, cuisine, une chambre avec salle de bains et WC, une pièce de 12m2 attenante par une large ouverture à une grande pièce (environ 20m²) bien éclairée (deux grands velux au plafond) à fort potentiel.
Au deuxième étage : deux chambres, salle de bains, grenier.
Sous-sol : Cave de stockage d'environ 40 m².
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 434,71 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 334,71 € |
| TVA | 1 066,94 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 495,00 € |
| Droits d'enregistrement | 25 096,50 € |
| Total taxes | 26 658,44 € |
| Total Frais d'acte | 31 993,15 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 526 993,15 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 28 224€ (5.8%)
Charge Acquereur
