impression

Achat Maison individuelle QUELNEUC 56910 56046-1389

153 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56046-1389

Description

L'Office 356 Notaires vous propose sur la commune de Carentoir (secteur Quelneuc), cette maison contemporaine édifiée en 2011. Située au calme avec une vue dégagée sur la partie sud, cette maison vous séduira par son parfait état général, ses volumes et son jardin sans vis-à-vis de 1860 m2.

Au rez-de chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert et d'un espace salon, une arrière-cuisine aménagée avec accès au double-garage (45 m2). Un dégagement dessert une chambres de plain-pied avec son dressing et sa salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc.

En dépendance, la propriété inclue un autre garage de 25 m2.

Le jardin clos et arboré dispose d'une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, équipée d’un store banne électrique. L'entretien est facilité par une cour enrobée.

Chauffage par aérothermie : plancher chauffant au RDC et à l'étage - Construction en brique monomur - Aspiration centralisée

A visiter !!

Caractéristiques

Surface habitable
153 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
81
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 985,79 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 885,79 €
TVA 777,16 €
Contribution de sécurité immobilière 317,00 €
Droits d'enregistrement 20 002,70 €
Total taxes 21 096,86 €
Total Frais d'acte 24 982,65 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 341 982,65 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)