Achat Maison individuelle QUELNEUC 56910 56046-1389
Description
L'Office 356 Notaires vous propose sur la commune de Carentoir (secteur Quelneuc), cette maison contemporaine édifiée en 2011. Située au calme avec une vue dégagée sur la partie sud, cette maison vous séduira par son parfait état général, ses volumes et son jardin sans vis-à-vis de 1860 m2.
Au rez-de chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie de 62 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert et d'un espace salon, une arrière-cuisine aménagée avec accès au double-garage (45 m2). Un dégagement dessert une chambres de plain-pied avec son dressing et sa salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
En dépendance, la propriété inclue un autre garage de 25 m2.
Le jardin clos et arboré dispose d'une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, équipée d’un store banne électrique. L'entretien est facilité par une cour enrobée.
Chauffage par aérothermie : plancher chauffant au RDC et à l'étage - Construction en brique monomur - Aspiration centralisée
A visiter !!
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 985,79 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 885,79 € |
| TVA | 777,16 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 317,00 € |
| Droits d'enregistrement | 20 002,70 € |
| Total taxes | 21 096,86 € |
| Total Frais d'acte | 24 982,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 341 982,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)