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Achat Maison individuelle QUESTEMBERT 56230 56013-793

226 m²
9 pièces
5 chambres
Ref.
56013-793

Description

A quelques pas des commerces, venez découvrir cette maison de Maître construite au début du XXème siècle offrant de multiples possibilités. Vous y découvrirez, au rez-de-chaussée, une salle à manger avec sa cuisine et un salon avec cheminée sculptée donnant accès à une cour-jardin clos de murs. Un local commercial de 42 m2 transformable en chambre pour obtenir une vie de plain-pied complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier dessert 5 chambres dont une chambre parentale avec sa forme arrondie et ses portes cintrées, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage, un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Enfin, cette maison possède un sous-sol compartimenté en différentes pièces (cave, douche, wc, espace de rangement) et chauffé par le sol ! Laissez-vous séduire par cette demeure de charme, ses parquets d'origine et sa belle hauteur sous plafond.

Caractéristiques

Surface habitable
226 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 765€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
193
en kWhep
/m²/an
49 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 168,00 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 068,00 €
TVA 1 013,60 €
Contribution de sécurité immobilière 462,24 €
Droits d'enregistrement 23 435,31 €
Total taxes 24 911,15 €
Total Frais d'acte 29 979,15 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 492 214,15 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)