impression

Achat Maison individuelle QUEVEN 56530 56081-25.42

700 m²
17 pièces
10 chambres
Ref.
56081-25.42

Description

QUEVEN, côté LORIENT.
Dans un parc arboré clos de murs et sans vis à vis, d'environ 5900m2 (constructible), à 5 mn de LORIENT et 15 mn des plages, propriété de caractère composée d'une maison de maître, d'une maison d'hôtes et d'un espace détente (piscine chauffée, jacuzzi et SPA).
Rénovation de qualité alliant l'ancien et le contemporain.
UNIQUE en son genre, car elle peut accueillir familles, amis, personnes de passage... mais elle est également adaptée pour un lieu de réception, d'hôtellerie haut de gamme, le terrain constructible permet d'envisager également d'autres perspectives.....
Description de ce lieu atypique :
UNE MAISON DE MAITRE qui a gardé tout son charme, avec des pièces spacieuses sur parquet et belle hauteur sous plafond, composée, d'une cuisine A+E, salon séjour, +++ ch.,
Surface hab. d'env. 250m2. DPE D.
UNE MAISON D'HOTES, rénovée totalement, composée, d'une entrée par une jolie verrière, une pièce de vie, cuisine aménagée, 2 suites et 3 ch. bénéficiant toute de salle d’eau privative. Piscine et SPA.
Surface hab. d'env. 560m2.
Plusieurs terrasses avec différente exposition et intimité préservée.
POSSIBILITE D'ACQUERIR LA TOTALITE DE LA PARCELLE CONSTRUCTIBLE D'UNE SURFACE GLOBALE DE +++M2, car la propriété offre 2 accès.
Prix : 2.800.000€ net vendeur

Caractéristiques

Surface habitable
700 m²
Nombre de pièces
17
Nombre de chambres
10
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
64 152€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
218
en kWhep
/m²/an
47 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 15 057,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 15 957,41 €
TVA 3 191,48 €
Contribution de sécurité immobilière 1 800,00 €
Droits d'enregistrement 113 580,00 €
Total taxes 118 571,48 €
Total Frais d'acte 134 528,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 934 528,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)