Achat Maison individuelle QUEVEN 56530 56081-25.42
Description
QUEVEN, côté LORIENT.
Dans un parc arboré clos de murs et sans vis à vis, d'environ 5900m2 (constructible), à 5 mn de LORIENT et 15 mn des plages, propriété de caractère composée d'une maison de maître, d'une maison d'hôtes et d'un espace détente (piscine chauffée, jacuzzi et SPA).
Rénovation de qualité alliant l'ancien et le contemporain.
UNIQUE en son genre, car elle peut accueillir familles, amis, personnes de passage... mais elle est également adaptée pour un lieu de réception, d'hôtellerie haut de gamme, le terrain constructible permet d'envisager également d'autres perspectives.....
Description de ce lieu atypique :
UNE MAISON DE MAITRE qui a gardé tout son charme, avec des pièces spacieuses sur parquet et belle hauteur sous plafond, composée, d'une cuisine A+E, salon séjour, +++ ch.,
Surface hab. d'env. 250m2. DPE D.
UNE MAISON D'HOTES, rénovée totalement, composée, d'une entrée par une jolie verrière, une pièce de vie, cuisine aménagée, 2 suites et 3 ch. bénéficiant toute de salle d’eau privative. Piscine et SPA.
Surface hab. d'env. 560m2.
Plusieurs terrasses avec différente exposition et intimité préservée.
POSSIBILITE D'ACQUERIR LA TOTALITE DE LA PARCELLE CONSTRUCTIBLE D'UNE SURFACE GLOBALE DE +++M2, car la propriété offre 2 accès.
Prix : 2.800.000€ net vendeur
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 15 057,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 15 957,41 € |
| TVA | 3 191,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 800,00 € |
| Droits d'enregistrement | 113 580,00 € |
| Total taxes | 118 571,48 € |
| Total Frais d'acte | 134 528,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 934 528,89 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)