impression

Achat Maison individuelle QUIBERON 56170 56041-792

145 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56041-792

Description

Par l'intermédiaire de notre étude, il est proposé à la vente une maison en parfait état située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des plages et des commerces.
Cette maison, très bien entretenue, édifiée sur un terrain clos et paysager d’une superficie de 643 m², comprend :
- Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse d’environ 40 m² avec séjour-salon et cuisine ouverte, une suite parentale (chambre et salle d’eau attenante), WC indépendants. Pour l'intendance vous disposerez d'une buanderie entièrement carrelée servant également d'arrière cuisine. Le garage est spacieux et dispose d'une fenêtre pour y faire un atelier.
- À l’étage : le palier distribue trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, WC indépendants.
Bien convenant tant pour une résidence principale que pour un usage de villégiature, et ne nécessite pas de travaux.
Vous apprécierez le jardin clos et joliment paysager et de sa grande terrasse avec store banne, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Chauffage au gaz - Double vitrage et volets roulants électriques - Store banne
Renseignements complémentaires, conditions de vente et organisation des visites : Veuillez contacter l’étude par téléphone ou par courriel.

Caractéristiques

Surface habitable
145 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
26 280€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
145
en kWhep
/m²/an
28 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 560 € et 2 150 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 022,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 922,01 €
TVA 1 384,40 €
Contribution de sécurité immobilière 690,00 €
Droits d'enregistrement 34 983,00 €
Total taxes 37 057,40 €
Total Frais d'acte 43 979,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 733 979,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)