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Achat Maison individuelle QUIBERON 56170 56041-802

95 m²
4 chambres
Ref.
56041-802

Description

L’étude propose à la vente un ensemble immobilier situé à Quiberon
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du littoral et de l’ensemble des commodités, cette propriété présente un réel potentiel, tant pour une résidence principale ou secondaire que dans le cadre d’un projet locatif. Elle se compose :
* en premier lieu, une maison principale de 95 m² environ composée au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une belle véranda, une salle de bains récente ainsi qu’une buanderie, WC. À l’étage, le palier distribue trois chambres. L’une d’elles dispose d’un lavabo et de WC, une seconde est pourvue d’un cabinet de toilette et la troisième donne accès à un grenier.
* Un second logement, de 47 m² environ non attenant à la maison principale, complète cet ensemble. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement. Ce logement indépendant permet d’envisager une activité de location saisonnière génératrice de revenus complémentaires, ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie et indépendance.
un appentis extérieur avec barbecue constitue un espace convivial supplémentaire, idéal pour les moments de détente en extérieur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’étude.

Caractéristiques

Surface habitable
95 m²
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
20 160€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
245
en kWhep
/m²/an
49 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 740 € et 2 390 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 638,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 538,21 €
TVA 1 107,64 €
Contribution de sécurité immobilière 520,00 €
Droits d'enregistrement 26 364,00 €
Total taxes 27 991,64 €
Total Frais d'acte 33 529,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 553 529,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)