impression

Achat Maison individuelle QUIBERON 56170 56041-914

160 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56041-914

Description

Au sein d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de la Grande Plage, cette maison construite au début des années 2000 séduit par son excellent état et ses beaux volumes.
Le rez-de-chaussée propose un généreux espace de réception, prolongé par une terrasse et un agréable jardin exposé sud-ouest, soigneusement entretenu.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, dispose d’une cheminée fonctionnelle, créant un cadre particulièrement convivial. Deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, complètent ce niveau et permettent d’envisager une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, un appartement indépendant offre un espace de vie avec kitchenette, deux chambres et une salle d’eau. Véritable atout de la propriété, cet espace se prête aussi bien à l'accueil de la famille et des amis qu’à un projet de location. Son agencement peut par ailleurs être adapté aux besoins et aux projets de chacun.
Les extérieurs réservent également de belles prestations, avec une dépendance, un carport, une cuisine de jardin et un abri bois, qui viennent compléter l’ensemble.
Le jardin, véritable écrin de verdure, bénéficie enfin de la présence d’un puits artésien, ajoutant un agrément supplémentaire à cette propriété.
De nombreux atouts, conjuguant confort, tranquillité et potentiel d’évolution, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial ou patrimonial.

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
35 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
97
en kWhep
/m²/an
14 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

- 

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 547 € et 2 093 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2020 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
€

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 324,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 224,41 €
TVA 1 644,88 €
Contribution de sécurité immobilière 850,00 €
Droits d'enregistrement 53 635,00 €
Total taxes 56 129,88 €
Total Frais d'acte 64 354,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 914 354,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)