impression

Achat Maison individuelle QUIBERON 56170 56041-FLB612

250 m²
10 pièces
7 chambres
Ref.
56041-FLB612

Description

À vendre – Demeure de charme avec parc clos à Quiberon
À l’abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa typiquement quiberonnaise séduit par son cachet exceptionnel et son histoire. Conçue vers 1909 par l’architecte Jamet, cette demeure de charme est implantée au cœur d’un magnifique parc clos d’environ 1 400 m², à proximité immédiate des plages, des écoles et des commerces.
Initialement organisée sur deux niveaux habitables surmontant un rez-de-jardin composé de pièces de service, la maison a été subtilement réaménagée au fil du temps pour offrir aujourd’hui de véritables espaces de vie sur l’ensemble de ses niveaux.
Le rez-de-jardin accueille désormais une entrée, un dégagement, un salon intime, une cuisine récemment aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu’une buanderie/lingerie avec douche et WC.
À l’étage, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par une entrée indépendante en façade, deux belles pièces de réception sur parquet offrent une vue dégagée sur le jardin. Une chambre avec salle d’eau privative et des WC complètent ce niveau.
Le deuxième étage comprend quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Enfin, les combles ont été aménagés pour accueillir deux chambres, un bureau et un grenier.
Avec ses sept chambres, ses espaces lumineux et ses éléments architecturaux d’origine soigneusement conservés, cette villa offre un cadre de vie unique, entre élégance, intimité et authenticité.
Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale de caractère que comme maison de famille à partager en vacances.
Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter l’étude notariale en charge de la vente.

Caractéristiques

Surface habitable
250 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
35 640€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
495
en kWhep
/m²/an
16 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 138,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 038,41 €
TVA 1 807,68 €
Contribution de sécurité immobilière 950,00 €
Droits d'enregistrement 48 165,00 €
Total taxes 50 922,68 €
Total Frais d'acte 59 961,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 009 961,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)