impression

Achat Maison individuelle QUIBERON 56170 56089-40

106 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
56089-40

Description

Rare à Quiberon - Vue mer - Terrain piscinable - Plages à pied - Beau potentiel
Seulement chez votre notaire!

✅ Construction saine des années 60, parfaitement entretenue
✅ Terrain généreux de 576 m², piscinable et offrant la possibilité de créer des extensions
✅ Petite vue mer depuis la maison
✅ À seulement 300 m de la plage de Goviro, 500 m de la Grande Plage et 1 200 m de la place Hoche et de ses commerces
✅ Gare de Quiberon à 5 minutes en voiture
✅ Cuisine refaite en 2014
✅ beau volume de pièce de vie, 4 chambres, 2 salles de bains avec WC, et espace cave en sous-sol, vendue entièrement meublée

Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la presqu’île. Avec son terrain constructible, chacun pourra envisager piscine, extension ou aménagements extérieurs à son goût. Un bien entretenu, sain et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!

Caractéristiques

Surface habitable
106 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
21 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
227
en kWhep
/m²/an
38 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 840 € et 2 570 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 719,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 619,61 €
TVA 1 123,92 €
Contribution de sécurité immobilière 530,00 €
Droits d'enregistrement 26 871,00 €
Total taxes 28 524,92 €
Total Frais d'acte 34 144,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 564 144,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)